EMPRESA REHABILITACION DE EDIFICIOS EN BARCELONA: 93 480 02 47

fachada

 

 

REHABILITACIÓ DE FAÇANES: 

A REHABILITACIÓ D'EDIFICIS PERIMETRO 5 diem que la façana és la pell de l'edifici, la seva correcta conservació és fonamental per al funcionament del edificio.La aparició de patologies és conseqüència de la manca de manteniment dels mateixos. PERÍMETRO 5 ofereix al client totes les tècniques de reparació i protecció dels disponibles al mercat, deixeu-vos assessorar gratuïtament pels nostres arquitectes.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESPECIALISTES EN FAÇANES I AL MILLOR PREU:

 
pintar_façanasFaçanes de maó vist: reposició, llagueado, rejuntat, ataconats, aplicació de tractaments de protecció mitjançant vernissos hidròfug, neteja de paraments verticals. Façana amb morters continus monocapa raspat o pedra projectada.
 

Façanes amb aïllament tèrmic, Execució de sistema d'aïllament tèrmic i impermeabilitzant de façana, per l'exterior basat en adherir plaques aïllants i protegir enfront de la intempèrie amb un revestiment continu, armat amb malla de fibra de vidre i un acabat final impermeabilitzant i decoratiu de la façana, substancial millora de l'eficiència energètica del seu edifici, (resol els problemes de condensacions)
Pintura de façanes: Pintura pètria, hidròfuga, pintura a la calç, impermeable, vernissos, revestiments elàstics impermeabilitzants, al poliuretà.
Neteja de façanes.
 

Restauració i substitució d'elements de serralleria, (baranes, gelosies)
Reparació de cantells de forjats i elements ornamentals de façanes (impostes, cornises, volades, ampits, cavallons, marcs, gelosies)

Rehabilitem tots els elements que puguin conformar la façana: tancaments, cantells de forjats, escopidors, impostes, juntes de dilatació, ampits.
 

TOTES LES NOSTRES OBRES ESTAN GARANTIDES PER CODI TÈCNIC D'EDIFICACIÓ.

 

TIPUS D'ACABAT PER FAÇANA:
 
perimetro_5Acabat amb morter monocapa:
 
Els morters monocapa per façanes apareixen a Espanya en la dècada dels vuitanta com un revestiment exterior derivat de l'avanç i evolució tecnològica dels morters de ciment. Suposen una alternativa al sistema tradicional d'arrebossat i pintat de façanes, que aporta una estètica i textura característiques.

Són la millor opció per a la rehabilitacion, restauració d'edificis.

Estan compostos per un conglomerant hidràulic, àrids de granulometria seleccionada i additius específics. Arriben a obra llestos per al seu ús a mà o projectats amb màquina i posseeixen en estat fresc una sèrie de propietats que els fan més fàcils d'aplicar que els morters tradicionals. En particular, destaquen: homogeneïtat en la mescla, escassa tendència a la segregació, alta adherència, major resistència al desvinculació, major rendiment, ampli temps de treballabilitat i bona capacitat de retenció d'aigua, són ideals per a rehabilitacion d'edificis.

Aquest revestiment per impermeabilització de façanes continu amb funcions decoratives i de protecció dels paraments sobre els quals s'assenten és, bàsicament, un morter modificat i pigmentat en massa que admet diferents tipus d'acabat.

 

Els morters monocapa estan contemplats en la UNE-EN-998-E, on venen definits com OC. És exigible el marcatge CE d'aquests productes des de febrer de 2005.

Composició:

Les matèries primeres que componen un morter monocapa són les següents:

Conglomerants: ciment blanc, ciment gris i calç.

Àrids: de naturalesa carbonatada o silícia, amb una granulometria adequada.                                                  

Càrregues lleugeres: àrids lleugers (perlita, vermiculita, perles de poliestirè, pedra tosca, etc.)

Additius: Aquests són compostos químics que confereixen o modifiquen les característiques del producte, entre els que podríem considerar retenidors d'aigua, hidrofugants, fibres, airejants, accelerants, retardants, resines sintètiques i altres. En general, els additius actuen sobre:

 la treballabilitat.
 la permeabilitat a l'aigua, millor impermeabilitat.
 la impermeabilitat al vapor d'aigua, més ben permeabilitat.
 l'adherència.

 


Tipus de Acabat

Els acabats que es poden realitzar en la superfície d'aquests morters són molt diversos i els seus noms poden variar segons la zona geogràfica.

Comunament podem distingir:

Acabat Raspat o Labrado: el morter monocapa es deixa endurir durant un període de temps variable, segons condicions ambientals, permetent a continuació raspar amb una plana metàlica de pues fins a aconseguir la textura desitjada. Com finalització es raspalla el revestiment amb un raspall de truges toves per eliminar les partícules soltes.

Acabat Raspat

Acabat Gota o Tirolesa: s'aconsegueix projectant una esquitxada del mateix material sobre la primera capa quan aquesta ja ha endurit parcialment.

Acabat aixafat: s'aconsegueix aixafant amb la plana sobre el parament l'acabat a gota, quan ha endurit parcialment.

Acabat rústic: sol conèixer per la projecció d'una segona capa sense operació su

Acabat Rústic:

Acabat de Pedra Projectada: s'aconsegueix quan després d'estendre l'monocapa es projecta manualment un àrid seleccionat. A continuació, i amb ajuda d'una plana, s'emboteix lleugerament la pedra per aconseguir que aquesta i el morter quedin al mateix nivell. Entre el extradós de la pedra i el suport d'haver almenys 8 mm de morter.

Acabat pedra projectada:

perimetro 5 fachadasL'àrid projectat ha de ser procedent de matxucatge sense agulles ni lloses, net i sense fins, i es comercialitza en algun les mides nominals següents: 3-5 mm, 4-7 mm i 8-12 mm.

Característiques:

El morter monocapa té una sèrie de característiques pròpies fonamentals com són:

 Adherència al suport.
 Impermeabilitat a l'aigua de pluja.
 Permeabilitat al vapor d'aigua.
 Durabilitat.
Assolir aquestes propietats depèn no només de la naturalesa interna del morter sinó de certes condicions externes com són: la preparació prèvia del suport.

Adherència:

L'adherència és la capacitat del morter per fixar-se al suport. Al monocapa es tracta d'una adherència mecànica aconseguida gràcies al ciment. Aquesta adherència es veu millorada en alguns casos per l'existència en la seva formulació de resines sintètiques. La major o menor adherència a un suport depèn, a més del ciment i de les resines, de l'estat, rugositat i preparació prèvia que es faci del mateix, i de la capacitat de retenció d'aigua del morter.

 Estanquitat a l'aigua de pluja:

És una característica important en un morter de revestiment. Es considera que el revestiment assegura l'estanquitat quan només absorbeix una petita quantitat d'aigua que és eliminada per evaporació sense arribar al suport, entre dos períodes de pluja. Aquesta característica del morter depèn de la capilaritat, la resistència a la fissuració així com del gruix i compactació del producte aplicat.

 Permeabilitat al vapor d'aigua:

És la capacitat del material de permetre el pas de vapor d'aigua a través d'ell i aconseguir l'equilibri higrotèrmic entre l'interior i exterior, limitant el risc de condensacions sobre el suport, punt en el que té relació amb la impermeabilitat.

 Durabilitat:

La durabilitat és la suma de diversos paràmetres i suposa complir amb els requisits estètics d'uniformitat del color i textura i amb els de protecció, amb el pas del temps.


Per tal d'obtenir una plena satisfacció en l'acabat final del producte, tan importants són les propietats del morter, i el compliment de les especificacions del fabricant com la seva aplicació en obra.

Execució:

Comença amb el projecte i l'avaluació dels suports per poder valorar la necessitat d'un tractament previ, l'elecció del monocapa idoni i la disposició de juntes i especejaments.

 Avaluació del suport:

Els suports habituals poden ser fàbriques de maó, formigó i prefabricat de formigó, formigó in situ, arrebossats de morter, bloc ceràmic, o bloc d'àrids lleugers. No ha de ser usat sobre suports de nul porositat o rugositat, com guix, pintura, metalls, vidre o plàstics.

Tipus de suport: maons i morters:

En el cas de blocs d'àrids lleugers, formigó celular o formigó s'ha d'aplicar entre el monocapa i el suport una capa intermèdia de pont d'adherència que faciliti l'ancoratge. Tradicionalment els Documents d'Idoneïtat Tècnica (DIT) s'identifiquen els requeriments per al suport:

 Resistència. No ha de ser degradable ni deformable.
 Neteja. El suport estarà lliure de pols, molses, olis, desencofrants, pintures, morters degradats, etc.
 Planeïtat. Les rebaves de nafres i tendeles han picar-se. Si hi ha coqueres, cal rellanarlas. Quan hi hagi una manca de planor s'ha d'aplicar una capa de regularització preferiblement amb el mateix morter, havent de deixar un acabat amb la suficient rugositat que afavoreixi un correcte ancoratge. Aquest és un factor important en la qualitat de l'acabat.
 Rugositat. La rugositat del suport o base sobre la qual s'aplica el monocapa, afavoreix l'adherència i per tant la durabilitat del revestiment. Sobre suports massa llisos és convenient disposar d'un pont d'adherència, o generar rugositat mitjançant algun dels mètodes tradicionals (picat amb punter, sorrejat de sorra, malles de fibra fixades, etc.).
 Porositat. El suport ha de tenir suficient porositat, si és escassa pot ser compensada amb un augment de la rugositat.
 Estabilitat. Comprovi que la major part de les retraccions en el suport ja han tingut lloc, i que les possibles fissures s'han estabilitzat.
Per preparar el morter monocapa ha d'administrar la quantitat d'aigua indicada pel fabricant segons les condicions ambientals i del suport. És fonamental mantenir les proporcions de mescla al llarg de l'obra per obtenir resultats homogenis. El producte ha de pastar, preferiblement, de manera mecànica en formigonera, amb una batedora a baixes revolucions (aproximadament 400 rpm) oa la màquina de projecció. D'aquesta manera, s'aconsegueix una barreja sense grumolls i homogènia. Es desaconsella la barreja manual perquè no garanteix ni l'homogeneïtat del producte ni la hidratació correcta del material. A causa dels additius que porten aquests morters cal un temps de repòs indicat pel fabricant després del pastat per permetre la correcta humectació i desenvolupament de les seves funcions.


S'ha de mantenir el mateix procés de preparació en totes les pastades (mateixa batedora, proporció d'aigua, temps de pastat).


El temps de vida de la mescla generalment és suficient per permetre una posada en obra correcta, variant en funció de les condicions ambientals. No procedeix, un cop començat l'adormiment, reamasar el producte o afegir més aigua per poder utilitzar el material.

 

ACABAT AMB REVESTIMENT LLIS, (PINTURA).

Causa de la seva exposició a la intempèrie, les façanes es fan malbé amb més facilitat que altres superfícies. L'acció del sol, la pluja, les gelades o la contaminació provoca que la pintura es desprengui o les parets s'embrutin més ràpidament. Per això, és important triar productes adequats, amb propietats impermeabilitzants que millorin l'adherència del revestimiinento llis i la resistència del color.


La pintura per a façanes ha de complir uns requisits. Les condicions especials d'aquest tipus de parets exigeixen que els revestiments responguin correctament davant circumstàncies determinades. La pluja, el sol, les gelades o la contaminació poden fer malbé la façana si aquesta no està preparada. Per això, és important que la pintura amb que es cobreixi tingui propietats impermeabilitzants, resisteixi l'acció dels raigs ultraviolats i sigui permeable al vapor d'aigua. Altres factors que es valoren són l'adherència a la superfície, durabilitat, resistència al desgast i permanència dels colors.

 La gamma de colors d'aquests revestiments és àmplia. Des de productes incolors o blancs-resistents a l'engroguiment-fins colors més atrevits que, majoritàriament, es poden netejar. Entre els acabats destaquen els setinats, brillant o mat, i fins i tot hi ha productes amb acabats texturitzats.


El principal component d'aquesta pintura és la resina acrílica o vinílica. Aquest ingredient augmenta la durada del producte en bon estat. Són pintures que resisteixen bé els canvis de temperatura i eviten la formació d'esquerdes o l'aparició de floridura i brutícia.

 La varietat de materials afavoreix que la pintura estigui preparada per a façanes de formigó, pedra o maó Tanmateix, la manera de treball varia segons es tracti d'un suport nou o antic. En el primer cas, la superfície ha d'estar neta i seca perquè sobre ella s'estenguin diverses mans de pintura. Entre mà i mà convé esperar un mínim de quatre hores o fins que la capa anterior estigui completament seca.


A la resta de façanes, cal retirar prèviament la pintura anterior o la possible brutícia acumulada. Quan es tracti de treballs de restauració, caldrà realitzar tractaments específics de reparació en aquelles zones on la paret estigui espatllada. També és aconsellable aplicar un producte específic per obrir els porus i millorar l'ancoratge de la pintura.


En parets de pedra o maó, cal comprovar el bon estat de les juntes i reparar les que es troben malmeses o sense morter suficient. En ambdós casos, cal humitejar la superfície o barrejar la pintura amb aigua, segons les indicacions del fabricant.


Tractaments preventius:

La pintura protegeix alhora que decora. Aporta una sèrie d'avantatges preventives sobre les façanes. En concret alguns productes estan fabricats per contrarestar la carbonatació i la pluja àcida, que acceleren el deteriorament de la façana, o eviten l'acció del CO2 i dels fongs. Altres productes dificulten l'aparició de fissures o faciliten la retirada amb dissolvent de pintades o grafits.


En qualsevol cas, el treball es realitza amb corró, brotxa o pistola. La brotxa es reserva, principalment, per a superfícies petites rugoses, mentre que la pistola agilitza el pintat de grans superfícies rugoses i el corró és molt útil per a façanes llises.

PERIMETRO 5 DESENVOLUPA TOTS ELS TIPUS D'ACABATS EN FAÇANES.

 

PERIMETRO 5.


 

 

 

 

 

Barcelona - L'Hospitalet Llobregat - Sant Boi - Badalona - Santa Coloma de Gramanet - Baix Llobregat - Sant Cugat - Molins de rei - Cerdanyola - Ripollet - Sant Feliu - Sant Just Desvern - Montcada i Reixac - Gavá - Castelldefels
Viladecans - L'Hospitalet - El Prat - Sant Adriá - Badalona - Montgat - Santa Coloma de Gramanet - Esplugues - El Prat de llobregat - Sants - Cornellá - Martorell
Sitges - Sant Andreu de la Barca - Palleja - Sabadell - Hospitalet - Cervello - Garraf - Rubi - Terrasa - Vallirana - El Papiol - Barcelona - Igualada - Manresa - Mataro - Montornes - Mollet del Valles - Vallvidrera - Santa Coloma De Cervello - Palleja - Collbato - El Masnou - Esparraguera - La Roca del Valles - El Valles - Vilafranca del Penedes - Barcelona - El Mareme - Garraf - Barcelonés- Vallés Oriental - Vallés Oriental -Barcelona - L'Hospitalet Llobregat - Sant Boi - Badalona - Santa Coloma de Gramanet - Baix Llobregat - Sant Cugat - Molins de rei - Cerdanyola - Ripollet - Sant Feliu - Sant Just Desvern - Montcada i Reixac - Gavá - Castelldefels
Viladecans - L'Hospitalet - El Prat - Sant Adriá - Badalona - Montgat - Santa Coloma de Gramanet - Esplugues - El Prat de llobregat - Sants - Cornellá - Martorell
Sitges - Sant Andreu de la Barca - Palleja - Sabadell - Hospitalet - Cervello - Garraf - Rubi - Terrasa - Vallirana - El Papiol - Barcelona - Igualada - Manresa - Mataro - Montornes - Mollet del Valles - Vallvidrera - Santa Coloma De Cervello - Palleja - Collbato - El Masnou - Esparraguera - La Roca del Valles - El Valles - Vilafranca del Penedes - Barcelona - El Mareme - Garraf - Barcelonés- Vallés Oriental - Vallés Oriental -

REHABILITACION DE EDIFICIOS PERIMETRO 5 S.L © 2013 - Disseny per Microbit serveis informàtics